トラバースシティ ホット

市政記者

トラバースシティ — トラヴァースシティの計画担当者らは、より多様な住宅を可能にすると言っているゾーニング変更が、市の指導者らが議論を続ける中、深刻な反発に直面している。

暫定市マネージャーのネイト・ガインザー氏によると、市委員らは月曜日に勉強会で変更内容を検討し議論するが、最終的な決定は下されないという。 この日は、同氏が勧告の背後にあるプロセスを、勧告が性急で市委員会を通じて「強襲」されようとしていたという批判に対して擁護してから42日目となる。

まず、同種の提案の一部は市委員会が2008年に全会一致で導入に合意した枠組みの中に含まれており、住宅ニーズに対応するためのゾーニング変更は新しいことではない、とガインツァー氏は7月17日の会議で述べた。

もう1つは、計画委員が6月に変更を勧告する前後に、この件に関して受け取ったすべてのメールに目を通したということだ。

「パブリックコメントはデータであり、現在使用されている政策とデータを思慮深く完全に分析する際に使用されるデータです」と同氏は述べた。 「ここにいる全員が、提案されている用途地域変更の複雑さを理解しており、懸念の一部には共感しているが、提案されていることがこの問題で直面している住宅問題にプラスの影響を与える可能性があるという期待も表明されていると言っても過言ではないと思う。」コミュニティ。"

ガインツァー氏は金曜日、人々の意見が耳を貸さないものではないことを人々に知らせたかったと語った。 同氏はまた、市委員会が変更について決定を下す前に分析することを明確にしたかった。

提案されている変更案では、新しい付属住戸の年間15件の上限が撤廃され、不動産所有者が本住居か付属住居のいずれかに居住するという要件も削除される。 その他の変更としては、敷地の最小サイズを縮小し、寸法が許す限り特大の1世帯用敷地に2つの住宅を建てることが可能となり、別の敷地境界線によって実行不可能な後退が生じる場合にその敷地を分割する必要がなくなる。

この変更により、二世帯用敷地の 2 つの建物に最大 4 つの住居が許可され、二重住宅、三重住宅、および四世帯住宅の定義が追加され、住宅を二重住宅に分割することが容易になり、複数の住宅が混在するクラスター住宅の面積要件が縮小されます。 1つの特大敷地に5エーカーから1エーカーまで建てられました。

都市住民の中には、特に若者を助ける新しい住宅を建設できる可能性を理由に支持を表明する人もいるが、それほど自信を持っていない人もいる。 批評家らは、この変更は都市近郊の雰囲気を変え、交通や不在地主などの問題を悪化させる不必要な実験だと批判した。

計画委員会が7対2で変更を推奨する投票を行った結果、ヘザー・ショー委員とデビッド・ハッシング取締役会長の両者が辞任した。 ハッシング氏は、提案について国民とのコミュニケーションを怠ったと考えていると述べ、ショー氏は「ゴム印」に等しいプロセスの失敗を非難した。

リンダ・ケーベルトは市委員会と計画委員会の両方の委員を務めています。 彼女はガインツァー氏がそのプロセスを擁護することに同意したが、市は提案について一般の人々を教育する点で不十分だったと彼女は信じている。 それが恐怖をさらに悪化させた。ある試算では、この変更によって新たに生まれる住宅戸数は 70 戸とされているが、ケーベルト氏は、それによって市の人口が 4 倍になるという誤った主張を目にしたことを思い出した。

「それは決して正しいことではありませんが、その印象は今そこにあり、どうすればそれを簡単に変えることができるかわかりません」と彼女は言いました。

ケーベルト氏は、計画委員会が議論の余地のない変更を分離し、国民の反発を引き起こした変更について人々を啓蒙するのにもっと時間をかけてほしかったため、変更の推奨に反対票を投じたと述べた。

今となっては手遅れかもしれず、物議を醸す側面は完全に削除しなければならないかもしれない、と彼女は言う。

所有者占有要件の削除は修正草案の中で最も物議を醸しており、都市住民はこれが投資家にとって恩恵となると主張している。 都市計画担当者のショーン・ウィンター氏は以前、市は他のタイプの住宅に持ち家であることをほとんど要求していない（特に住宅街にある観光客向け住宅にはその要件がある）と反論した。